В неспокойные времена перед многими из нас остро стоит вопрос сохранения и преумножения капитала. Фондовые рынки, банковские вклады, драгоценные металлы – все эти финансовые инструменты выглядят слишком рисковыми в период турбулентности. А вот недвижимость остаётся одной из самых надёжных сфер инвестирования, а грамотный подход при её покупке позволит быстро окупить вложенные средства и получить прибыль.
Турция по праву считается мировым лидером на рынке недвижимости. С каждым годом растёт количество иностранцев, купивших квартиры в разных регионах республики. В 2021 году иностранцами были приобретены 58576 объектов, в 2022 планируется увеличение продаж вдвое. Причём, стамбульский и анталийский регионы возглавляют список регионов, выбранных нерезидентами для покупки недвижимости.
Давайте разберём, чем так привлекательна Аланья и какие нюансы следует знать инвестору.
Локация
Важнейшим фактором при покупке недвижимости является месторасположение объекта. Аланья в этом плане смотрится более, чем привлекательно: расположена на берегу тёплого Средиземного моря и окружена Таврскими горами, что и обеспечивает великолепный вид практически из любой точки города. Сотни тысяч туристов ежегодно приезжают сюда любоваться невероятной природой, прекрасно сохранившейся старинной крепостью, завораживающими горными реками и водопадами, а уж знаменитый пляж Клеопатра и вовсе не нуждается в рекламе.
Инфраструктура
Второй важный пункт – это инфраструктура объекта. С этим тоже всё отлично. Неважно какой район вы рассматриваете, можете быть уверены, что в шаговой доступности будет всё необходимое для комфортной жизни: школы и детские сады, поликлиники и аптеки, супермаркеты и магазины одежды, кафе и рестораны. Все государственные учреждения находятся в черте города и имеют систему электронной записи, исключающей образование очередей.
Записаться онлайн на приём ко врачу можно и в государственную больницу, представляющую собой современный центр с кондиционерами, паркингом и зонами отдыха. Транспортное сообщение также на высоком уровне. Автобусы, оборудованные кондиционерами, ходят с разницей 10-15 минут и охватывают все районы города, даже горные. Также местное население активно использует электромотоциклы и скутеры, для которых предусмотрена отдельная полоса. Добраться из другой страны до самой Аланьи также не составит труда. Два аэропорта, в Анталии и в Газипаше, обеспечивают отличное международное сообщение и постоянный приток отдыхающих.
Ликвидность
Ликвидность – неотъемлемое свойство хорошего финансового инструмента. Как быстро можно продать/сдать приобретённую виллу/квартиру? Насколько интересен рынок аланийской недвижимости? С арендой дела обстоят ещё лучше – спрос значительно превышает предложение и практически всегда можно легко сдать квартиру в течение пары дней. Поток туристов, посещающих гостеприимный курорт, растёт с каждым годом.
Развитие региона
Инвестиционный климат улучшается вместе со стремительным развитием региона. Темпы строительства не могут не радовать – застройщики всеми силами стараются соответствовать запросам клиентов. Зачастую дома сдаются в эксплуатацию раньше оговоренных сроков.
В ближайшем будущем в пяти районах (Окурджалар, Махмутлар, Авсаллар, Тюрклер и Каргыджак) начнут функционировать гольф-клубы, что, несомненно, привлечёт любителей гольфа, повысит инвестиционную привлекательность региона и спрос на элитные объекты.
Важных персон также порадует тот факт, что сведения о владельцах недвижимости в Турции не подлежат разглашению.
Банки
Взаимодействие с банковской системой – неотъемлемая часть любой сделки. К счастью, здесь она максимально прозрачна и безопасна. Иностранные инвесторы имеют практически такие же права, что и местные.
Местные банки быстро подстраиваются под меняющиеся реалии и перевести денежные средства из любой точки мира не составит труда.
Ко всему вышеперечисленному инвестор получает бонусом: право на получение ВНЖ, право на получение образования, доступ к государственной системе медицинского страхования, право на получение гражданства для себя и своей семьи (при условии инвестирования от 400 тысяч долларов) и многое другое.
Таким образом, можно уверенно заявлять, что недвижимость в Аланье всегда будет востребована. Активное развитие региона, поддержка местных властей, низкие налоги (при покупке – 4% от кадастровой стоимости и далее 0,2% ежегодно), лояльность государства по отношению к иностранным инвесторам – всё это даёт гарантию, что приобретённые квадратные метры всегда будут приносить прибыль своим владельцам.
Конечно же, не стоит забывать о технической стороне вопроса. Тщательно составленный план и расписанная по пунктам процедура оформления – залог успеха грамотного инвестора. Расчёт планируемого дохода, подборка надёжного застройщика, проверка юридической чистоты объекта, полное сопровождение сделки – всем этим профессионально занимаются сотрудники нашего лицензированного агентства «Puzzle homes», а качественный постпродажный сервис от нашей компании сделает процесс инвестирования комфортным и доходным. С нами вы не только сохраните, но и приумножите свои капиталовложения!
